田辺市(上屋敷)　中古戸建
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田辺第一小学校まで150ｍ（徒歩で2分）の好立地です。

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価格
320万円
中古戸建
間取
5DK
所在地 和歌山県田辺市上屋敷1丁目
交通 JR紀勢本線　紀伊田辺駅　1.1ｋｍ（徒歩13分）
築年月 昭和48年 新築/中古 中古
面積 計測方式
バルコニー 4m² 向き 南
建物階数 地上2階　 部屋階数
建物構造 鉄骨造
敷地全体面積 延べ床面積 122.29m²
建築面積 63.24m²
間取内容 和室 5畳 　DK 　和室 6畳 3室　洋室 4.5畳 　
地目 宅地 用途地域 第一種住居地域
都市計画 非線引き区域 地勢
土地面積 75.90m² 土地面積計測方式 公簿
セットバック 有 セットバック量
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 北 接道間口1
現況 空家 取引態様 媒介
駐車場 　駐車場　1台（ガレージ） 引渡/入居時期 相談
周辺環境 田辺第一小学校150ｍ（徒歩で2分）　高雄中学校1.6ｋｍ（徒歩で20分）
設備・条件
物件番号 250731 更新日 2026-10-01
自社物 先物 状態 売出中
特記事項 ＜規制＞
景観法、屋外広告物条例、宅地造成及び特定盛土等規制法
田辺市中心市街地特定景観形成地域、法22条区域
＜備考＞
ハザード　洪水浸⽔想定区域：内　津波災害警戒区域：内　高潮浸水想定区域：内
現状引き渡し
建蔽率オーバーのため、住宅ローンがご利用いただけない場合があります。
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
株式会社 堀組　不動産部
所在地：〒646-0013 和歌山県田辺市南新万1番2-106号
TEL：0739-34-7758・FAX：0739-81-1121
免許登録：宅地建物取引業免許　和歌山県知事（9）第2406号
営業時間：9時～17時30分
定休日：土曜日、日曜日、祝日（内覧等ご希望の方はお問合せください）

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